اردو کویت: کویت کی پبلک اتھارٹی برائے ہاؤسنگ ویلفیئر کے جاری کردہ تازہ ترین اعدادوشمار کے مطابق ہاؤسنگ کی درخواستوں کی تعداد دسمبر 2021 کے آخر تک 94,379 تک پہنچ گئی ہے، جس کا مطلب ہے کہ ریاست رینٹ الاؤنس کے طور پر ماہانہ 14.15 ملین کویتی دینار ادا کرتی ہے، جو 150 دینار یا تقریباً 169.8 ملین دینار سالانہ رینٹ الاؤنس کے طور پر پر مقرر ہے۔
روزنامہ الرائی کی رپورٹ کے مطابق، اعداد و شمار کے مطابق، 169.8 ملین کویتی دینارکی رقم جنوبی سعد العبداللہ سٹی جیسے شہر کی تعمیر کی لاگت سے تقریباً ایک چوتھائی (1.24 گنا) زیادہ ہے، جو کہ تقریباً 136.6 ملین کویتی دینار تھی۔ سال 2029 میں مکمل ہونے والے اس شہر میں 30,000 یونٹس شامل ہیں، جس کا ہدف رہائشی مقاصد سے مستفید ہونے والے شہری ہیں، نیز شہر کے رہائشیوں کی خدمت کے لیے غیر رہائشی مقاصد کے لیے مختص جگہیں بھی اس میں دستیاب ہیں-
اگر حساب کو تھوڑا سا بڑھایا جائے تو ریاست کے لیے سات سالوں میں رینٹ الاؤنس کی لاگت 1.188 بلین دینار کے برابر ہوگی۔ یہ چار رہائشی شہروں – جنوبی سعد العبداللہ، جنوبی صباح الاحمد، جابر الاحمد سٹی، اور جنوبی عبداللہ المبارک مضافات کی تعمیر کی تخمینہ لاگت سے کچھ زیادہ ہے۔ ان شہروں کی تخمینی کل لاگت، جو کہ تقریباً 64,500 دینار ہاؤسنگ یونٹ کو فراہم کرتے ہیں، یا موجودہ درخواستوں کے تقریباً دو تہائی کو پورا کرتے ہیں، تقریباً 1.172 بلین دینار ہے۔
ہاؤسنگ پروجیکٹس
رئیل اسٹیٹ ماہرین کا خیال ہے کہ ہاؤسنگ پراجیکٹس کی تکمیل کی رفتار کو تیز کرنے اور ہاؤسنگ کے موجودہ مطالبات کو پورا کرنے سے ریاست کو وہ بھاری رقم بچ جائے گی جو وہ سالانہ رینٹ الاؤنس کے طور پر ادا کرتی ہے، اور اس رقم کو دیگر ترقیاتی منصوبوں کی تکمیل میں استعمال کیا جا سکتا ہے۔
ان کا کہنا تھا کہ اپنے خوابوں کے گھر کے انتظار میں رہنے والے شہریوں کو جلد از جلد مکان فراہم کرنا ان کے لیے نفسیاتی، مادی اور سماجی سکون کو یقینی بناتا ہے اور زمین اور نجی مکانات کی قیمتوں کو کم کرنے میں بھی معاون ثابت ہوتا ہے۔ رئیل اسٹیٹ کے ماہرین نے وضاحت کی کہ اس حل کو رہن کے قانون کی منظوری، ریاست کی گرفت سے مزید زمین کو آزاد کر کے، اور رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز کو خصوصی وضاحتوں اور ایک مخصوص ٹائم ٹیبل کے مطابق ہاؤسنگ پروجیکٹس کو مکمل کرنے کے قابل بنانا چاہیے۔
اس سے تکمیل کی رفتار تیز ہو جائے گی۔ دوسری طرف، ریاست کو رہائش کی بڑھتی ہوئی درخواستوں کے مطابق سالانہ تقریباً 8,000 درخواستوں کی رفتار کو برقرار رکھنا چاہیے، اس طرح شہریوں کے اپارٹمنٹس کے کرائے کے کچھ حصے کو پورا کرنے کے لیے رقوم سبسڈی کی صورت میں فراہم کی جائیں، جن میں سے کئی ایک 20 سال سے بھی زیادہ عرصہ سے انتظار کر رہے ہیں۔ .
کویتی شہری کے مطابق، اس نے 20 سال قبل اپنے اپارٹمنٹ کے کرایے کے لیے جو رقم ادا کی تھی ( 500 دینار ماہانہ) جو تقریباً 120,000 دینار بنتی تھی۔ یہ رقم اس کے گھر کی تعمیر کے لیے کافی تھی لیکن اس نے یہ رقم نفسیاتی اور سماجی دباؤ کے علاوہ کسی دلچسپی کے بغیر خرچ کی۔ کویتی خاندانوں کے گھروں کے کرایے 400 اور 900 دینار ماہانہ کے درمیان ہیں۔
تقریباً 33 فیصد کویتی خاندان اپنی باری کا انتظار کرتے ہوئے کرائے کے مکانات میں یا اپنے خاندانی گھروں میں رہتے ہیں۔ پبلک اتھارٹی فار سول انفارمیشن کے اعدادوشمار بتاتے ہیں کہ رہائش کے لیے ویٹنگ لسٹ میں کویتی خاندانوں کی تعداد 313,000 تک پہنچ گئی ہے۔ کرایہ سب سے اہم جز ہے جو ملازم کی تنخواہ کا تقریباً 35 فیصد خرچ کرتا ہے۔ رئیل اسٹیٹ کے ذرائع کا تخمینہ ہے کہ کویتی خاندانوں کے گھروں کے کرایہ 400 اور 900 دینار کے درمیان ہیں، جو کہ علاقے، کلیڈنگ اور خطے پر منحصر ہے۔